Закупка 15-026: Как «ремонтируют» фасад д. 21 (мкр. 1) или чем опасны несделанные швы?

Еще 30 марта 2015 г. администрация поселения Московский разместила Закупку №0148300014515000026 на выполнение работ по капитальному ремонту фасадов жилых домов (г. Москва, г.Московский, мкр.1,д.д. № 21, 23, 43 корп.1, 43 корп.2, 44).
Начальная цена составила: 21 млн. 183 тыс. 406 р. 56 коп.
Аукцион выиграло ООО «ГрадоСтрой» с суммой 20 млн. 547 тыс. 904 р. 38 коп.
Понижение составило 635 тыс. 502 р. 18 коп. или менее 3-х процентов.
Как же проводятся эти недешевые работы?
Разберем на примере д. 21.
Вот фасад:

Обратили внимание?
Да не на кондер, а на то как «сделаны» швы?

Вот фото крупнее:

Как видим, швы делают так: промазывают сверху мастикой и… все!!!
А должны?
Обратимся сначала к информационному стенду:

П. 1 нам говорит, что ремонт должен производиться со вскрытием.

Теперь обратимся к Техническому заданию:

В общем достаточно запутанно и непонятно.
Что ж, обратимся к нормативам по обслуживанию, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г.
Вот, что там сказано:
«4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;
воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%;
теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.»

И еще:
«В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.»

По простому:
нужно вскрыть и просушуть стык, заложить туда уплотняющие материалы (такие белые трубки) и покрыть мастикой.

Т.е. герметизация стыков должна происходить вот так:

А она происходит в д. 21 вот так:

Обратите внимание на стык между окнами. Светлая полоса показывает участок покрытый мастикой, а темно серая — еще нет.
Как вы думаете, работы на этом участке сделаны по технологии???

Вот вам еще подсказка люлька рабочих:


Попробуйте, найдите на ней уплотняющие материалы!
А их.. нету!!!

А должно быть вот так (картинка из интернета):

Видите, у рабочего слева свисают белые трубки?
Именно их закладывают в стыки!!!

Какой вывод?

Неудовлетворительное состояние межпанельных швов может привести к возникновению вот такой «бяки»:

Черные пятна на потолке — это плесень, очень опасная для здоровья.
Фотка сделана в моей квартире.
Плесень я уже удалил и уже подал в суд на управляющую компанию с целью получить компенсацию за плохие швы.

0

Автор публикации

не в сети 3 дня

upravdom_msk

0
Комментарии: 1Публикации: 179Регистрация: 12-08-2015

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Яндекс.Метрика