Несколько лет назад в моей квартире был плесень. А еще грибок на стенах. Вот лишь небольшой фрагмент:
1. Подать заявление в управляющую компанию и жилинспекцию с просьбой провести осмотр и составить акт осмотра.
(Образец заявления номер раз, номер два).
2. Сделать микологическую экспертизу грибка (подробнее см. здесь).
Будьте внимательны, так как на рынке много фирм, проводящихся «экспертизы», которые вряд ли примет суд в качестве доказательства (подробнее здесь).
3. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
маленькой комнат.
4. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
5. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
6. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
заняться ремонтом.
7. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
8. Запросить проведение судебной строительно-технической
и микологической экспертизы
9. Дождаться решения суда.
10. Получить выплату с управляющей компании.
11. Провести работы по устранению плесени.
12. Сделать ремонт в квартире.
Естественно, здесь перечислен лишь план действий.
На каждом этапе есть свои ньюансы и подводные камни.
Мои услуги:
490 р. анализ документов и рекомендации по сбору доказательств
2 990 р. подготовка претензии в управляющую компанию
3 990 р. подготовка искового заявления
990 р./ мес. cопровождение (консультации по заседаниям, подготовка заявлений и ходатайств)
1 490 р. Консультации по проведению комплексной судебной микологической и строительно технической экспертизы
Обратившись ко мне вы сбережете себе силы и время как на этапе сбора документов, так и при рассмотрении иска в суде.
Например, иск к управляющей компании стоит подавать о нарушении прав потребителей.
Это соответствует характеру правоотношений, и освобождает истца от уплаты государственной пошлины.
Есть и другие ньюансы.
Я сам весь этот путь прошел, суд выиграл, компенсацию работ по удалению плесени и возмещение на ремонт получил.
В ходе суда была назначена и проведена судебная строительно-техническая и микологическая экспертиза.
Суд мои требования удовлетворил.
Резолютивную часть решения суда с указанием размеров присужденных сумм можно посмотреть здесь.
