Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы

Несколько лет назад в моей квартире был плесень. Вот лишь небольшой фрагмент:

11586_600
Захотелось привести квартиру в пригодное для проживание состояние.
Первый шаг — обращение в управляющую компанию с просьбой провести осмотр и составить акт.
Сразу хочу сказать, что заявлением в управляющую компанию не обойтись, так как
во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),
во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.
Весь план выглядит так:


1. Подать заявление в управляющую компанию и жилинспекцию с просьбой провести осмотр и составить акт осмотра.
(Образец заявления номер раз, номер два).
2. Сделать микологическую экспертизу грибка (подробнее см. здесь).
Будьте внимательны, так как на рынке много фирм, проводящихся «экспертизы», которые вряд ли примет суд в качестве доказательства (подробнее здесь).
3. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и
маленькой комнат.
4. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
5. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости
вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой
возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
6. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства
заняться ремонтом.
7. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
8. Запросить проведение судебной строительно-технической
и микологической экспертизы
9. Дождаться решения суда.
10. Получить выплату с управляющей компании.
11. Провести работы по устранению плесени.
12. Сделать ремонт в квартире.

Естественно, здесь перечислен лишь план действий.
На каждом этапе есть свои ньюансы и подводные камни.

Больше информации см. в группе ВК Суды по ЖКХ

Например, иск к управляющей компании стоит подавать о нарушении прав потребителей.
Это соответствует характеру правоотношений, и освобождает истца от уплаты государственной пошлины.

Есть и другие ньюансы.
Я сам весь этот путь прошел, суд выиграл, компенсацию работ по удалению плесени и возмещение на ремонт получил.
В ходе суда была назначена и проведена судебная строительно-техническая и микологическая экспертиза.

Результаты вот:
Итак, исследовались вот такие образцы:
Вы видите утепленную стену с вырезанным «окошком» под которой развилась плесень.
Образец забирался в такую чашку:
Результат через две недели вот:
И вот:
Кому интересны выводы эксперта (доктора наук, между прочим), вот текстовая часть:
Таким образом видим, что плесень — очень опасная штука.
Нужно устранять причины ее появления, и проводить работы по санитарной обработке помещения.
За свой счет или за счет управляющей компании.
Я выбрал второй путь.
Эксперты уже насчитали вот такую сумму:
Суд еще продолжается.

Суд мои требования удовлетворил.
Резолютивную часть решения суда с указанием размеров присужденных сумм можно посмотреть здесь.

Остались вопросы? Задавайте!
Могу проконсультировать на любом этапе — от подачи заявления в управляющую компанию до составления иска

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос

0

Автор публикации

не в сети 4 недели

upravdom_msk

0
Комментарии: 1Публикации: 179Регистрация: 12-08-2015

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Яндекс.Метрика