Разбираем ответ Жилинспекции или как оплачивать ОДН?

Что такое ОДН я разбирал здесь.Напомню, что с 01 января 2017 г., согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, начисления за общедомовые нужды (ОДН) включили в графу расходов «содержание и ремонт».Итак, январь прошел, жители Града получают вот такую платежку:

Видите (выделено стрелкой) ОДН выделили отдельной строчкой?
И стоимость 196,62 приплюсовали к общей сумме?

Что делают активные, но недостаточно грамотные жители Града?
Они подают заявление в Жилинспекцию о правомерности начислений ОДН отдельной строкой,  и…


получают вот такой ответ:
стр. 01
стр. 02
Кто-то сочтет такой ответ отпиской.
Я считаю, что ответ по делу: спрашивали о правомерности указания ОДН отдельной строкой, получили соответствующие разъяснения

И при этом я согласен с жителями, которые «нутром чуют», что что-то не так, но объяснить не могут.
Что ж, объясняю.

Для начала, как водится, обратимся к законодательству
Нам понадобится ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.»

Видите то, что я выделил полужирным и подчеркнул?
Это и есть ОДН, который УЖЕ включен в плату за содержание и ремонт, т.е. услуги управляющей компании.

А фактически имеем что?

Фактически имеем то, что уже оплаченный ОДН в составе строчки «Содержание жилого помещения» (две желтые стрелки) выделили еще раз отдельной строкой и ПРИПЛЮСОВАЛИ к итоговой сумме.

Двойное начисление — вот в этом и заключается ошибка!
Что дальше?

А дальше надо подавать заявление в Жилинспекцию!
О чем?
О нарушении порядка расчета платы за содержание и ремонт, предусмотренной п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, незаконных начислениях и просьбой провести проверку и дать указание вернуть (или зачислить в счет платы за следующие месяцы) ошибочно начисленные суммы.

Предполагается, что после рассмотрения такого заявления Жилинспекцией, излишне оплаченная сумма в размере 196,62 р. будет зачтена в следующих платежках, а строчки с суммами за ОДН перестану приплюсовывать к основной сумме.


Остались вопросы?

Задавайте здесь.

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

upravdom_msk

0
Комментарии: 1Публикации: 192Регистрация: 12-08-2015