«Что делать с плесенью в квартире? У нас маленький ребенок?» — Комментарий юриста.

Я тут на общественных началах консультирую по вопросам удаления плесени в квартире. Через форму на сайте стабильно раз в неделю поступают сообщения о плесени квартире и просьбой помочь.

Вот тут содержится подробный план действий, но видимо, этого недостаточно, поэтому решил еще раз «на пальцах» объяснить возможные варианты.

Вот очередное сообщение:
=======================
2 октября мы обнаружили в квартире на стене, которая находится с торцевой стороны дома плесень, которая располагалась от середины к полу по всей стене. Мы ее не видели раньше, т.к. там стоит мебельная стенка и плесень была за ней. На мебели также плесень. В некоторых местах даже снаружи.

Мы предполагаем, что причина в плохой циркуляции воздуха.
У нас грудной 10месячный ребенок, уехать из квартиры на время решения этой проблемы некуда. Я очень переживаю, т.к. понимаю, что плесень вредна.
2 октября нами была составлена заявка в жэк, но до сих пор (10 октября) главный инженер к нам так и не пришла.
Муж сам убирал обои с плесенью и зачищал и обрабатывал стены, т.к. мы не могли с ребенком находится в таких условиях. Мебель также придется выбрасывать.
Как нам быть и куда обраться, чтобы почистить квартиру от плесени.
Куда писать жалобу.
=======================

Мой ответ:

=======================

Добрый день, …!

Плесень неприятная штука, но Вы немного поторопились с ее удалением (хотя сам это проходил, и сам в своей квартире удалял, потому что мочи не было смотреть на этот ужас).
Так как необходимо было зафотографировать, а лучше пригласить УК и Жилинспекцию для составления акта.

Поскольку из УК к Вам никто не пришел, обращайтесь с жалобой в Жилинспекцию.
Также в Жилинспекцию стоит отправить заявление с просьбой провести осмотр и составить акт:
Бланк заявления тут.

Для удаления плесени Вы можете обратиться к Александру (м.т. …).

Нужно понимать, что плесень — это лишь последствие, и ее появление имеет причину.
Во многих случаях это промерзание стены из-за неудовлетворительного состояния межпанельных швов.
Соответственно, для решения этой проблемы необходимо обращаться в управляющую компанию.
Будьте готовы, что Вас месяцами будут кормить обещаниями «сделать в следующем месяце».
Поэтому вопрос нужно решать так, чтобы это привело к нужному Вам результату, т.е. проживанию в квартире с безопасным климатом.

Вижу несколько путей решения проблемы:

Вариант 1. Удалить плесень за свой счет, выбросить старую мебель и купить новую.
Плюсы: быстрое решение проблемы с плесенью на ближайших год (потом она может появиться опять);
Минусы: значительное вложение собственных средств, причина плесени не устранена.

Вариант 2. Обратиться с заявлениями в управляющую компанию и жилинспекцию, провести исследования квартиры, подать в суд, получить компенсацию и удалить плесень.
Плюсы: проблема с плесень решается за выплаты, полученной с управляющей компании, ваши расходы только на юристов, которые тоже впоследствии компенсируются.
Минусы: все время, пока идет разбирательство придется жить с плесенью.

Вариант 3. Обратиться с заявлениями в управляющую компанию и жилинспекцию, провести исследования квартиры, удалить плесень и подать в суд.
Компромиссный вариант:
Плюсы: удаляете плесень и живете в безопасной квартире, получаете компенсацию понесенных затрат
Минусы: придется побегать с документами (подача заявлений в УК и ГЖИ, проведение исследований, обращение в суд).

Сай действовал по варианту 3.
Решение суда здесь.
Просьба сообщить адрес дома, прислать фотографии пораженных участков, чтобы можно было порекомендовать что-то более конкретно.

С уважением,
И.И.И.
=======================

0

Автор публикации

не в сети 7 дней

upravdom_msk

0
Комментарии: 1Публикации: 163Регистрация: 12-08-2015