Апр 20

Консультация: Что делать с завышенными и двойными начислениями за ОДН?

Про ОДН я уже рассказывал здесь, ответ Департамента ЖКХ разбирал здесь, жалобу в Жилинспекцию по двойному начислению за ОДН публиковал здесь.

Сегодня через сайт пришел такой вопрос:

Добрый день! Изучил ваш разбор ситуации с завышенным начислением ОДН по электроэнергии в МКД: http://grad177.ru/?p=240
Остались вопросы, хотелось быспросить ваше мнение.
Continue reading

0
Мар 26

Заявление в ГБУ «Жилищник» по плесени в квартире на ул. Производственная, д. 4, к. 2

Через форму обратной связи получил сообщение с просьбой о помощи и фотографией:

Что ж, все понятно, надо подавать заявление в управляющую компанию, просить составить акт и думать о размере компенсации через суд.
Continue reading

0
Мар 24

Разбираем ответ Жилинспекции или как оплачивать ОДН?

Что такое ОДН я разбирал здесь.Напомню, что с 01 января 2017 г., согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, начисления за общедомовые нужды (ОДН) включили в графу расходов «содержание и ремонт».Итак, январь прошел, жители Града получают вот такую платежку:

Видите (выделено стрелкой) ОДН выделили отдельной строчкой?
И стоимость 196,62 приплюсовали к общей сумме?

Что делают активные, но недостаточно грамотные жители Града?
Они подают заявление в Жилинспекцию о правомерности начислений ОДН отдельной строкой,  и…

0
Мар 21

Экспертиза плесени в квартире

Экспертиза по грибку в квартире называется Микологическая экспертиза.
Она призвана:
1) Установить количественное и видовое содержание жизнеспособных спор микроскопических грибов на материалах и в воздухе помещений;
2) Установить причины плесневого поражения материалов;
3) Дать рекомендации по улучшению микологического состояния квартиры.

Очевидно, что экспертизу должен проводить обладающий необходимыми знаниями специалист, аккредитованный в системе экспертов. Желательно кандидат наук.

Результат экспертизы оформляется в виде заключения и является доказательством в суде.

Будьте внимательны при выборе организации, проводящей экспертизу, потому что бывают вот такие «липовые» экспертизы.

Задать вопрос или получить консультацию Вы можете через форму обратной связи

0
Мар 21

«Липовая» экспертиза по плесени

Экспертиза по грибку в квартире называется Микологическая экспертиза.
Она призвана:
1) Установить количественное и видовое содержание жизнеспособных спор микроскопических грибов на материалах и в воздухе помещений;
2) Установить причины плесневого поражения материалов;
3) Дать рекомендации по улучшению микологического состояния квартиры.

Очевидно, что экспертизу должен проводить обладающий необходимыми знаниями специалист, аккредитованный в системе экспертов. Желательно кандидат наук.

Теперь предлагаю Вам взглянуть на «липовую» экспертизу и проверить свой уровень правовой подготовки.

0
Фев 19

Что такое ОДН?

В дискуссиях на тему ЖКХ очень часто возникает вопрос «Что такое ОДН»?
Кратко, ОДН — это расходы на общедомовые нужды.
Весь вопрос в том, что должен нести эти расходы — сами жители или управляющая компания?

Представляю свою точку зрения:

Простым языком:1. Управляющая компания берет за свои услуги по графе «содержание и ремонт» по тарифу 34,78 р. за квадрат.
2. Управляющая компания обязана убирать и содержать общедомовую территорию (чердаки, подвалы, лестницы, коридоры и др.).
Continue reading

0
Фев 12

Плесень в квартире: захожу на второй круг

В моей квартире была плесень.
Я обращался в управляющую компанию с просьбой сделать межпанельные швы и оплатить ремонт.
Межпанельные швы сделали (получилось даже снять видео и сделать пост), оплатить ремонт отказались.
Подал суд на управляющую компанию.
По ходатайству ответчика была назначена экспертиза.
Суд вынес решение в мою пользу.
Только… экспертиза установила, что межпанельные швы были сделаны некачественно, вся квартира в плесени, проживание опасно для здоровья!
Вот страничка из решения суда:Захожу на второй круг!
Делаю расчет стоимости работ и готовлю претензию.
Нужно подсчитать:
1. Стоимость работ по герметизации межпанельных швов;
2. Стоимость работ по удалению плесени;
3. Компенсацию вреда, нанесенного здоровью мне и моему несовершеннолетнему сыну.Для тех, кто смотрит на плесень, чихает, утирает детям сопли и не знает что делать
план действий здесь,
текст заявления здесь,
рекомендации о том, как сделать экспертизу грибка здесь,
разбор ошибок при подготовке претензии в управляющую компанию здесь,
размер компенсаций, которые мне удалось отсудить на ремонт здесь.
Вопросы можно задать здесь.

 

0