Ноя 23

Полмиллиона за плесень в квартире (решение суда)

Я уже рассказывал о том, что в моей квартире плесень, я провел экспертизу и подал в суд, который назначил еще одну экспертизу.

Решение суда вот:

Всего пять собственников, я указан пятым.

План действий по получению такого же решения по своей квартире тут.
Ответчик подал апелляционную жалобу, поэтому решение еще не вступило в законную силу.
Жду.

Ноя 04

Вопросы к вопросам повестки общего собрания собственников д. 21 мкр.1 п. Московский

Я уже рассказывал о том, как помог жителю д. 21 мкр. 1 п. Московский составить заявления, по результатам которых управляющая компания сделала ремонт в подъезде.
Этот дом находится сразу за светофором на дороге, по которой жители мкр. 3 выезжают на Киевское шоссе

Сегодня же в этом доме проходило общее собрание собственников (ОСС), повестку которого разместили в публичном доступе на местном форуме.
Поскольку я увлекаюсь защитой прав потребителей и собственников помещений, интересуюсь работой управляющих компаний, то, естественно, не мог пройти мимо и не высказать свое мнение.

Вот повестка ОСС:
Continue reading

Авг 17

Как удалить плесень в квартире? Подаем заявление в Жилинспекцию на осмотр помещений

Уже несколько раз рассматривал в журнале план действий по удалению плесени в квартире и получения компенсации на ремонт с управляющей компании.
Периодически обращаются в личку и по почте с просьбой поделиться тем или иным заявление.
Решил по мере обращений публиковать эти бланки.

Вот бланк заявления в Жилинспекцию на осмотр квартиры:

Скачать здесь.
К заявлению желательно приложить фотографии плесени из комнат квартиры.
По результатам такого заявления, Вам обязаны позвонить их Жилинспекции и согласовать дату осмотра.
В ходе осмотра обязаны составить акт и предложить подписать Вам и представителю управляющей компании.

Апр 05

Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы

Второй год занимаюсь устранением плесени в квартире.

11586_600 Конечная цель — привести квартиру в пригодное для проживание состояние. Сразу хочу сказать, что заявлением в управляющую компанию не обойтись, так как
во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),
во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.
Весь план выглядит так:

Continue reading

Апр 04

План работ по д. 36 (мкр. 1 #Московский): перечень проблем, заявления и ответы МЖИ и УК

Одна из целей моего блога — информирование жителей д. 36 (мкр. 1 #Московский) об усилиях инициативной группы по благоустройству дома.

Вот так выглядит лифтовой холл 1-го этажа:

Напомню, что в декабре 2015 г. я был на приеме у директора филиала УК «Союз-Московский» по мкр. 1 и попросил помощи в решении следующих проблем дома:
Continue reading

Мар 08

С Праздником 8 марта, милые дамы! История для хорошего настроения…

8 марта — замечательный праздник!
Мужчины поздравляют женщин, дарят цветы и подарки!

Думаю, дам радует не только внимание, оказываемое кавалерами, но и их готовность совершить какой-нибудь подвиг или сделать доброе дело.

Этот блог посвящен вопросам благоустройства дома и мне хотелось бы рассказать об одном добром деле, которое сделал я для жительниц нашего дома.

Фев 01

Заявления по расчету тепла для жителей ЖК «Одинцовский парк»

Читаю форум жителей ЖК «Одинцовский парк».
Крайне заинтересовала тема о завышенных начислениях за тепло, которыми возмущаются многие жители.
Уже публиковал образцы заявлений в управляющую компанию на форуме, но жители продолжают задавать вопросы.
Поэтому решил продублировать заявления здесь.
Continue reading

Янв 31

Промерзают швы. Что делать?

Иногда в квартире бывает очень холодно. Одна из причин — некачественно сделанные межпанельные швы.
По внешнему виду вроде бы все нормально, а при исследовании тепловизором видны все недостатки.
Вот пример:

Риск конденсации влаги может привести к возникновению плесени, которая очень опасна для здоровья.

Уже через год-два угол может выглядеть так:

План действий видится такой:
благоприятный:
сообщение в управляющую компанию о неудовлетворительном состоянии межпанельных швов и выполнение работ силами управляющей компании.

неблагоприятный (в смысле хлопотный):
отказ управляющей организации предоставить информацию по герметизации межпанельных швов, провести соответствующие работы.
в этом случае проводится тепловизионная съемка (как на изображении выше), составляется оценка стоимости работ и в управляющую компанию направляется претензия.
При отказе провести работы либо выплатить их стоимость стоит идти в суд.

Суд мои требования удовлетворил.
Резолютивную часть решения суда с указанием размеров присужденных сумм можно посмотреть здесь.

За более подробной консультацией обращайтесь на info(a)upravdom-msk.ru

Янв 09

Нет счетчиков на воду? Извольте с 01 января платить больше!

Почитал весь насыщенный эмоциями пост о повышении в несколько раз тарифов для собственников, которые не установили квартирные счетчики на воду и решил разобраться в вопросе.

Да, с 01 января 2016 г. таким собственникам за воду придется платить больше!
Но на сколько?
Давайте разберемся!
Continue reading